不動産売却の流れ

安心と信頼と満足 日本アイコムの不動産売却 スピーディかつスムーズな売却。これをモットーに、日本アイコムでは、売主様の不動産売却をお手伝いしています。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産売却の流れ

不動産を売却するには、ご相談からお引渡しまで7つのステップがあります。
安心・迅速・スムーズな売却なら、日本アイコムにお任せください。

ステップ1 売却のご相談と査定の依頼

住まいの売却を考え始めたら、まずは気軽にご相談ください。
固定資産税と都市計画税の納税通知書及び間取図があればご用意ください。

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ステップ2 査定価格のご提示

売却をご希望される不動産の調査と査定を行い、査定価格をご提示します。
簡易査定であれば、遅くても翌日にはご回答できます。

※弊社の査定は、原則3か月以内の売却が可能な額面をご提示します。売主様のご都合にあわせたご提案も承っていますので、ご相談ください。

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ステップ3 媒介契約のご締結

売却をご決断されたら、下記の3種類の契約方法から売主様のご都合のよい媒介契約を選択していただき、売買契約を締結することになります。
(1)一般媒介
(2)専任媒介
(3)専属専任媒介

※各媒介の違いや詳細につきましては、別途ご説明させていただきます。
※不動産仲介業は成功報酬となりますので、媒介契約時に金銭が発生することはありません。

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ステップ4売却活動スタート

素早く、スムーズに売却を進めるために、弊社の売却システムやノウハウを駆使し、
売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者や不動産業者に伝えていきます。
不動産販売専門の弊社の営業力を結集し、売却を力強くバックアップします。

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ステップ5 購入の申込み

売却物件を購入したいというお客様から価格や引渡日などの希望が伝えられます。
弊社と買主様との間で事前に条件調整を行った後、売主様にご報告します。

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ステップ6 売買契約のご締結

売主様と買主様との間で条件があえば契約手続きに入ります。
契約関係書類には、重要事項説明書や契約書等があり、記名・押印等作成をお願いします。
売買契約締結後は、買主様より手付金を受領します。 この段階で仲介手数料の半金をお支払いいただきます。

※仲介手数料は右記の計算式により算出されます(成約価格が400万円以上の場合)(成約価格 × 3% + 6万円)×消費税

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ステップ7 決済と物件のお引渡し

残代金を受領し、登記手続き(所有権の移転)を行います。
物件に関連する全ての書類や鍵を買主様へ引渡し、手続きが完了します。

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